Mutamento d'uso della cosa locata “sfavorevole” al conduttore e applicabilità dell’art. 80 l. n. 392 del 1978

L’autore analizza la coerenza della decisione della Corte di Cassazione con la ratio della fattispecie di cui all’art. 80 l. n. 392 del 1978, attraverso il quale il legislatore ha voluto che la disciplina dei rapporti di locazione si adeguasse allo svolgimento concreto e “reale” del rapporto. Si giustifica, alla luce di tale ratio, anche la collocazione dell’art. 80, quale “norma di chiusura” e trova spiegazione altresì l’inderogabilità della disposizione e il sacrificio della documentalità del rapporto, o meglio, della corrispondenza tra disciplina effettivamente applicata e contenuto “documentato” del rapporto tra le parti.